IPI, impuesto predial

El impuesto a la propiedad, también conocido como IPI, es un impuesto anual que grava la cantidad total de propiedad gravada que personas y empresas han registrado.


¿Quién está obligado a pagar este impuesto?

Personas naturales y fundaciones

¿Qué es una propiedad gravada?

Los bienes que no gozan de exención y al mismo tiempo tienen un valor combinado superior a (RD $ 7,438,197.0).

En el caso de las fundaciones, todos aquellos inmuebles que, independientemente de su valor, no gocen de exención.



¿Qué propiedades debe tener la propiedad?

    Todas las casas
    Suelo urbano
    Inmobiliaria para actividades comerciales, industriales y profesionales

Tasa de impuesto

    Individuos: Se aplica una tasa del 1% al valor agregado de RD $ 7,438,197 sobre la propiedad gravada.
    Sociedades fiduciarias: 1% sobre el valor de los inmuebles.

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, la primera cuota se paga el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.

 


Transferencia de bienes inmuebles

Para llevar a cabo la transferencia de una propiedad, debe contar con los documentos pertinentes.
  presentado a las administraciones locales de la DGII.

El departamento de tasaciones revisará los documentos archivados y aprobará el pago de la transferencia, que el contribuyente podrá utilizar para comunicarse con la tesorería de cada gobierno local para realizar el pago dentro de los 30 días (no más tarde del 31 de diciembre del año en curso). En el caso de que el contribuyente no realice el pago dentro del tiempo especificado, deberá volver a contactar con la unidad de tasación para que se pueda reautorizar el pago.


La tasa del impuesto a la transferencia es tres (3%) del valor de la propiedad o terreno.

El comprador puede realizar el pago equivalente al impuesto de transferencia sin recargos e intereses en un plazo de 6 meses a partir de la fecha de realización de la transferencia de propiedad de acuerdo con lo establecido en la Ley N ° 18-88.


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